乐动平台登录年轻人不得不知道的买房陷阱近几年兴起的长租公寓，比如：自如公寓、蛋壳公寓等。这种长租公寓在网上可以直接浏览信息，直接预约看房，装修好看，方便省事。

　　但是这种公寓也有弊端，在这种长租公寓租房时，通常会让你选择月付分期贷款的形式，这种形式风险很大，一旦公寓公司经营不善，就会给租户造成巨大损失。比如前段时间刚刚出事的乐伽公寓就是一个很好的例子。

　　除了九成的毕业生选择租房外，还有接近1成的毕业生选择买房解决住房问题。那么房产交易所中有哪些猫腻和陷阱需要我们避开呢？

　　现在每一个售楼部都会在售楼大厅摆放沙盘，包括小区规划的总体沙盘和部分户型沙盘。一般走进一个楼盘，最先接触到的就是那个摆放在售楼大厅中央显眼位置的沙盘了。

　　区域安放有讲究，不能离的太远，也不能太近。最好是三个手掌的距离，这样一眼扫过，这些区域就会有在同一板块的视觉差。

　　特别是一些南北通透的套型，虽然实际上窗外是北侧房屋的通道，但我们也不能做出来，还要弄点绿化上去。

　　对于楼盘还没通过的规划，或者一期通过，二期还没通过的，乐动体育平台网页版在沙盘制作时都会先做到沙盘上，尽量显示最完美的楼盘状态。乐动体育平台网页版

　　因此，看沙盘模型事要看关键性的地方和数据。比如小区内的交通方式、车库等配套的安放位置，楼栋之间的排列情况（楼栋之间有无遮挡等）。

　　在市场低迷时期，购房者观望情绪浓厚，迫使开发商的营销手段升级。一方面，采取传统的广告形式传播打折促销的信息。

　　贴满房源信息的橱窗里，不乏让人心动的低价房，但一旦有人去咨询，这套房不是刚被卖了，就是房主突然改变主意了。而这时中介就极力推荐另外几套价位较高的住房。

　　一般低于2%的中介费，购房者必须要警惕了，不良中介采取分解最终中介费的做法，将最终中介费分解为中介费、过户代办费、贷款费、评估费等来进行采取。

　　中介在交易过程中包税，利用的就是针对买卖双方贪图方便的心理提供的人性化服务。由于中介公司熟知相关税收的征收方式，从而使用一些手段逃避部分税费。而很多不知情的购房者图省事，将所有税费都交由中介代办，给一些黑中介提供了可乘之机，这就造成了一部分钱落入了中介的口袋。

　　说起买卖房屋房屋中的阴阳合同，多数购房者都不会陌生，同样的一套房子，三方私下签一份阴阳合同，上面的价格是实际成交价，然后再向房管、建委等政府部门提交一份阳合同，这个价格实际上往往都低于实际成交价，这么做目的只有一个就是避税。

　　因为房产中介行业声誉差、工作强度高、收入差距大，多数从业人员都是失业或者待业者，总体难以吸引到高素质人才进入，而部分中介也默认了多数业务员都不属于正式员工，没有通过学习获得《房地产经纪资格证》，他们只需要从事寻找房源、带客看房、协调买卖双方、促成签约的工作，大部分是无证上岗。

　　以上就是房产交易中的小猫腻和买房时最容易掉入的陷阱，希望对看完的你有所帮助。返回搜狐，查看更多